Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hollenbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hollenbek und Umgebung interessant? Hollenbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hollenbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hollenbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigste Art der umgekehrten Hypothek ist eine, bei der eine abgeschottete Adresse durch eine Adresse vor dem Einzug ersetzt wird, und die abgeschottete Adresse wird als Wohnimmobilie betrachtet, die schließlich zerstört wird Einige umgekehrte Hypotheken bieten "Home-Equity-Dividenden" für ein Einfamilienhaus an Diese Einkünfte unterliegen nicht der Steuer auf Einkünfte, die über der anfänglichen Vermögenssteuerschwelle von 10,50 EUR oder 10,10 EUR liegen, je nachdem, welcher Wert höher ist Eine umgekehrte Hypothek darf keine der folgenden Möglichkeiten bieten. Details zu Gebühren in Hollenbek? Umgekehrte Hypotheken können an eine Person vergeben werden, die auf ihr bestehendes Darlehen verzichtet hat. Um sich für umgekehrte Hypotheken zu qualifizieren, muss der Schuldner über 62 Jahre alt und mindestens 35 Jahre alt sein, über ein Eigenkapital von mindestens 100.000 Euro verfügen und in der Lage sein, eine geschätzte aktuelle Adresse von 7-10 Prozent des geschätzten Wertes des Hauses zu haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23883, 23883 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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