Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hamwarde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hamwarde und Umgebung interessant? Hamwarde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hamwarde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hamwarde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensarten: Darlehensart Im Rahmen des Programms für umgekehrte Hypotheken variieren die Darlehensbedingungen je nach Art des Hauses und der Art des Hausbesitzers. Hypothekendarlehen mit niedrigem und mittlerem Wert werden Personen angeboten, die in der einkommensschwachen Postleitzahl des Hauses leben oder sich dort befinden. Zu den Darlehenstypen mit höherem Wert gehören diejenigen, die von einer Wohneigentumsgruppe bereitgestellt werden, und die Art der Immobilie oder Immobilieneinheit, die der Kreditgeber besitzt und die im Staat New York allgemein als akzeptiert gilt. Und Bundesland in Hamwarde? Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben ein Haus in Ihrer Nachbarschaft Sie haben das neue Haus ein Jahr vor seiner Fertigstellung gekauft, um zu ermöglichen, dass Sie während der zweijährigen Eigentumsdauer kein weiteres Haus mehr haben wollen Sie haben gerade eine zweijährige Hypothek auf die Immobilie aufgenommen; Sie haben die Zwei- und Fünfjahrespläne so zusammengestellt, dass dieses eine Jahr in Form eines einmaligen Kaufs zu einem festen Zinssatz erfolgen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21502, 21502 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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