Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schretstaken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schretstaken und Umgebung interessant? Schretstaken ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schretstaken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schretstaken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl dies ein Problem für einen erfahrenen Darlehensnehmer sein könnte, der einen Darlehenserlass anstrebt, ist es immer ratsam zu überlegen, wie lange die laufende Zahlung an den Darlehensnehmer zurückgezahlt werden soll und ob der Betrag der Zahlungen für einen längeren Zeitraum erhöht werden soll Kreditnehmer können sicher sein, dass die Zahlungen und Zinsen nicht den Wert ihres Eigenheims erhöhen. Dies kann jedoch ein Problem sein, wenn der Eigentümer ein inkompetenter oder missbräuchlicher Hausbesitzer ist. Schlagwort Grundbucheintrag in Schretstaken? Wenn die Schuldendienstzeit abgelaufen ist Ein Darlehensnehmer kann mehr als die ursprünglichen Darlehenszinsen schulden, darf aber nicht mehr als den ausstehenden Darlehensbetrag aufnehmen. Diese Regel gilt auch, wenn sich die Immobilie nicht in einem Zwangsvollstreckungsverfahren befindet und nur Zahlungen an den Nachlass des Darlehensnehmers geleistet wurden In den meisten Fällen kann ein Darlehensnehmer die vollen Darlehenszinsen einfordern, wenn die Immobilie bedient wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21493 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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