Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kulpin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kulpin und Umgebung interessant? Kulpin ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kulpin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kulpin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Anzahl der Umkehrhypotheken in einem einzigen Gebiet deutet nicht unbedingt darauf hin, dass sich der Hausbesitzer für ein zusätzliches Darlehen qualifizieren würde. In einer Untersuchung von mehr als 100.000 Immobilien mit zwei oder mehr Umkehrhypotheken-Kreditnehmern wurde festgestellt, dass die Anzahl der Umkehrhypotheken für ein einziges Gebiet von 1.124 auf 2.083 (oder 15 Prozent) anstieg; sowohl 2001 als auch 2003 wurden durchschnittlich 1.128 Umkehrhypotheken und 10 Umkehrhypotheken für alle Arten von Immobilien vergeben. Schlagwort Verrentung in Kulpin? Diese umgekehrten Hypotheken sind unter bestimmten Bedingungen (z. B. wenn ein Darlehen gezeichnet wird oder wenn ein Haus "geliehen", "gemietet" oder mit einer Hypothek belastet wird) in einigen Bundes-, Landes- oder Kommunalgesetzen erlaubt. Siehe Kapitel 25, Abschnitt 3 des Basel IV-Finanzreformgesetzes, für alle Einzelheiten darüber, welche Änderungen erlaubt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23911, 23911 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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