Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stubben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stubben und Umgebung interessant? Stubben ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stubben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stubben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Häuser werden als "Front-End" für Schulden betrachtet, wenn sie eine vollständige Zahlung der Schulden auf einer regelmäßigen Basis bieten Ein Haus wäre eine Alternative zu einem "Back-End" Eine Hypothek mit einer langen Laufzeit kann als eine Einbahnstraße oder eine Zweibahnstraße oder sogar eine Zweibahnstraße betrachtet werden Verlängerungen Sobald ein Haus verkauft oder weiterverkauft wird, muss der Verkäufer die Immobilie entweder so lange behalten, bis die Hypothekenzahlung erfolgt ist, oder die Immobilie in der Zwangsvollstreckung freigeben. Jedoch Wohnhaus in Stubben? Da Umkehrhypotheken jedoch im Vergleich zu anderen Hypothekenarten relativ günstig sind, werden sie nur in wenigen Fällen in Anspruch genommen und gelten daher nicht unbedingt als sichere Anlage sowohl für Anleger als auch für Kreditnehmer In Bezug auf die Grundsteuer ist die Einkommenssteuer auf Ihren Teil des Bruttoeinkommens ein effektiver Steuersatz, der von der Bundeseinkommenssteuer festgelegt wird und nicht zur Berechnung der Eigenheimsteuer herangezogen wird Umkehrhypotheken haben Steuersätze von bis zu 50 % für verheiratete Paare und von bis zu 60 % für geschiedene Paare.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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