Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fuhlenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fuhlenhagen und Umgebung interessant? Fuhlenhagen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fuhlenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fuhlenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Formen der umgekehrten Hypothek dienen dazu, dem Kreditnehmer einen festen monatlichen Kapitalbetrag (in der Regel 30 % oder weniger der Hypothekenzahlungsrate) zu gewähren, und nicht als Alternative zur Aufnahme des gesamten Betrags Ein Umkehrhypothekendarlehen wird gemeinhin als RSU (Risk Tolerance Ratio) bezeichnet, weil es einer versicherten Person ermöglicht, die Zahlung einer Immobilie aufzuschieben. Das in einer RSU enthaltene Eigenkapital wird von anderen Immobilienbesitzern gehalten. Aber was ist mit Immobilienbewertung in Fuhlenhagen? Eine umgekehrte Hypothek kann eine einmalige Angelegenheit sein, die für jeden, der nicht zu Hause wohnt, eine gute Option darstellt. Sie bietet dem Kreditnehmer zusätzliche Sicherheit, z. B. die Möglichkeit, das Eigentum am Haus zu behalten oder es für Reisen und andere Zwecke zu nutzen, und kann für Personen, die unter 60 Jahre alt sind, eine praktikable Option sein Der Wert einer anfänglichen Hypothek von 2 Prozent auf ein Haus variiert je nach dem Alter des jeweiligen Mieters Der Antragsteller muss bis zum 19. November 2006 einen schriftlichen Nachweis seiner Identität erbringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21493, 21493 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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