Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pogeez
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pogeez und Umgebung interessant? Pogeez ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pogeez.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pogeez. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann zu einem unerwarteten Anstieg des aktuellen Werts dieses Hauses führen, nachdem eine Zeit lang eine Zwangsvollstreckung stattgefunden hat oder nachdem ein neues Haus gebaut oder renoviert wurde, was ein zusätzliches Risiko für einkommensstarke Hausbesitzer darstellt Eine solche umgekehrte Hypothek umfasst normalerweise keine neuen Investitionen. Würden Sie Maklerprovision in Pogeez? Das durch Zinserträge oder Dividenden erwirtschaftete Einkommen kann dann zur Anlage von Vermögenswerten in das neue Haus oder die neue Wohnung verwendet werden Sobald der Darlehenssaldo aufgebracht ist, erhält der Darlehensnehmer oder der Erbe die Kontrolle über das Grundstück, einschließlich der gezahlten Zinsen und des Grundstückswerts (d. h. Hypothekenzahlungen und Zinsen auf das Grundstück) Eine umgekehrte Hypothek kann auch dazu verwendet werden, ein leer stehendes Haus zu verkaufen oder zu ersetzen Umkehrhypotheken machen etwa 15 % (60 Millionen) der EU-Wirtschaft aus, 1987 waren es noch 20 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23911 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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