Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Windeby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Windeby und Umgebung interessant? Windeby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Windeby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Windeby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rückgabe von Zinsen Eine natürliche oder juristische Person kann bei den Wertpapiergesetzen des Bundes und der Länder einen Zinsabzug für das zum Zeitpunkt der Antragstellung vorhandene Eigenkapital beantragen Die Höhe der erhaltenen Zinsen kann je nach Gesetz variieren Die Differenz zwischen dem erhaltenen Zinsbetrag und dem gesetzlich vorgeschriebenen Zinsbetrag wird in der Regel in einem Prozentsatz des Gesamtbetrags der Zinsen ausgedrückt, der für eine Anlage erforderlich ist Bei Dividenden und Renten ist der Zinsbetrag umso höher, je höher der Betrag ist. Sind Stimmungen bekannt zu Makler in Windeby? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich nur um ein Ratendarlehen für den Rest der Laufzeit. Die Umkehrhypothek wird in der Regel als unbefristete Ratenzahlung an den Hauptschuldner gewährt. Das Vermögen des Darlehensnehmers und sein gesamtes Einkommen unterliegen der Rückzahlung durch den Eigentümer des Hauses Die Zinsen werden unter allen Parteien der umgekehrten Hypothek aufgeteilt, bis die Hypothek zurückgekauft wird; auf diese Weise wird ein großer Teil des Saldos des Hauses erreicht Die Hypothek wird also in Raten bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24340 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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