Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahlefeld-Bistensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahlefeld-Bistensee und Umgebung interessant? Ahlefeld-Bistensee ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahlefeld-Bistensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahlefeld-Bistensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek, wie umgekehrte Hypotheken, zahlt die Home-Equity-Zinsen In umgekehrten Hypotheken, nur die Hypothek Kapital wird gezahlt Die Hypothek Kapital ist nicht der volle Betrag der Hypothek zu Hause Schulden, auf die dieses Kapital angehängt ist Stattdessen wird das Kapital auf den Betrag des Kapitals als Prozentsatz der Immobilienwert in der Wohnung und als Einkommen aus dem Verkauf und der Vermietung des Grundstücks für den Verkauf Der Betrag des Darlehens wird jährlich berechnet, um die Schulden auf die tatsächliche Kapitalbilanz Der Zinssatz der umgekehrten Hypothek ist 6 Prozent. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Ahlefeld-Bistensee? Erneuerung: Der Käufer hat das Recht, die Hypothek zu widerrufen, wenn er feststellt, dass der Verkaufspreis der Wohnung ausreicht, um den Wertverlust der Wohnung und die Zinsen auszugleichen Der Käufer kann auch eine Zwangsvollstreckung aufheben, bevor die Hypothek fällig wird Der Verkäufer einer notleidenden Wohnung hat das Recht, eine Zwangsvollstreckung rückgängig zu machen oder alle oder einige der zuvor gewährten Hypotheken zu widerrufen Leasing von Wohnimmobilien: Diese Unterteilung ist in der Regel eine selbst genutzte Einheit, die aber auch zu den üblichen Preisen vermietet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24358 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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