Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schacht-Audorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schacht-Audorf und Umgebung interessant? Schacht-Audorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schacht-Audorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schacht-Audorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann erhebliche finanzielle Investitionen, einschließlich Kapitalzuwachs, in das Haus tätigen, um die Defizite des Hauses auszugleichen oder um anderen Gläubigern die Möglichkeit zu geben, einige oder alle Darlehenszahlungen zu leisten Dies bedeutet nicht, dass jede Hypothekenzahlung eine direkte oder indirekte Aktion ist. Stattdessen ist die umgekehrte Hypothek ein Prozess, bei dem Einzelpersonen oder ein Teil von anderen, nicht die Einzelperson (oder der Nachlass der Einzelperson), monatliche Zahlungen an die Regierung leistet, um das Eigenkapital ihres Hauses wiederzuerlangen. Die Meinung der Bundesregierung zu Sanierung in Schacht-Audorf? Wenn der Käufer eine alleinstehende Person ist, haben sowohl Zwangsvollstreckungshypotheken als auch Umkehrhypotheken einen festen Kapitalertragssatz und einen Umkehrsatz von 5 25 % oder höher (oder einen Renditesatz von 5 %, wenn der Käufer mehrere Immobilien erworben hat). Die Umkehrhypothek gilt nicht für Alleinstehende und Doppelverdiener, die mit mehreren Kindern verheiratet sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24790, 24794 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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