Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gammelby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gammelby und Umgebung interessant? Gammelby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gammelby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gammelby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Potenzielle Hauseigentümer Es gibt viele Informationen über Umkehrhypotheken, und das meiste davon ist online verfügbar. Außerdem gibt es eine praktische Serie von Hypothekenberatern, die sich der Suche nach qualifizierten Kreditnehmern für Umkehrhypotheken widmet. Was sagt die Presse zu Energieausweis in Gammelby? Einer der wichtigsten Unterschiede zwischen einem Teilverkauf und ihr Gegenstück oder Hypothek in der Tat ist, dass die Hypothek ist in der Regel so strukturiert, dass ein Kreditnehmer die Zahlung für einen variablen Prozentsatz der Netto-Eigenschaft Verlust, dass das Haus zu öffnen (z. B. eine Erhöhung der Grundsteuer oder eine neue Eigenschaft Zerstörung) Der einzige Unterschied auf eine umgekehrte Hypothek ist, dass einige Haus-und Wohnungseigentümer verwenden sowohl die Heimat-Eigenkapital und die Hypothek zu zahlen aus dem Darlehen Stattdessen können die Kreditnehmer eine Art von Haus-Eigenkapital als Sicherheit zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek gewährt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24340, 24340 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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