Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hamweddel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hamweddel und Umgebung interessant? Hamweddel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hamweddel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hamweddel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben den Vorteil, dass sie alle oben genannten Probleme abmildern. Wenn der Kreditnehmer mit seiner Hypothek in Verzug gerät, muss er die Zinsen sowie alle damit verbundenen oder höheren Immobilienkosten für sein Haus bezahlen, und der Rest seines monatlichen Kontosaldos muss entlastet oder erlassen werden Die Umkehrhypothek wiederum beseitigt im Allgemeinen die Kosten. Schlagwort Umkehrhypothek in Hamweddel? Einige Umkehrhypotheken können für die kommerzielle Kreditvergabe zur Verfügung stehen, aber es handelt sich dabei nicht unbedingt um kommerzielle Anleihen. Im Allgemeinen gewährt der Kreditgeber des Eigenheims ein Darlehen auf das Eigenheim zu "vorab genehmigten" Zinssätzen, so dass die Hypothekentilgungszahlungen auf eine 30-jährige kommerzielle Anleihe anstelle von monatlichen Darlehenszahlungen erfolgen Dies kann als kommerzielles Darlehen betrachtet werden, da Kreditrating-Agenturen oder andere Finanzinstitute erforderlich sind, um eine Darlehensgenehmigung für das Eigenheim zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24816, 24816 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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