Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wattenbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wattenbek und Umgebung interessant? Wattenbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wattenbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wattenbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es keine formale Dokumentation über die Auswirkungen einem Teilverkauf auf das Vermögen oder die Kreditlinie des Kreditnehmers gibt (siehe unten), gibt es mehrere Situationen, in denen ein Kreditnehmer, der Zahlungen auf eine umgekehrte Hypothek erhalten hat, von den Vorteilen profitieren kann Hier sind die Schritte zur Beantragung einem Teilverkauf: 1 Überprüfen Sie den Hauptbetrag des Hauses, das sie in den letzten 12 Monaten besessen haben. 2 Überprüfen Sie den Gesamtbetrag der Mittel, auf denen die Hypothek beruht. Klappt das auch mit Maklerprovision in Wattenbek? Im Allgemeinen mindern Hypothekendarlehen jedoch nicht den Wert des Hauses, da das Haus nicht bewohnt oder versteigert wird Die Hypothek wurde rückabgewickelt, als Sie das Haus übernommen haben. Die Person, die das Haus übernommen hat, ist nun Eigentümer der Hypothek, so dass Sie das Haus in Ihrem Namen kaufen können. Sie haben zwar Ihre eigenen Hypothekenzinsen, aber Sie sind nur Eigentümer des Wohneigentums und müssen das Haus weder vor, während noch nach einer Zwangsversteigerung zurückgeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24582 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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