Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borgstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borgstedt und Umgebung interessant? Borgstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borgstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borgstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass es sich nur um ein monatliches Darlehen handelt und der Betrag innerhalb des Rückzahlungszeitraums gezahlt worden wäre. Home-Equity-Securities (keine Hypotheken) sind in der Regel durch Schulden gedeckt, die von einer kleinen Anzahl verschiedener Gläubiger gehalten werden, und stellen in der Tat weniger Schulden als Darlehen dar In dieser Hinsicht werden sie im Allgemeinen als unverbriefte Wertpapiere betrachtet Diese Wertpapiere werden in erster Linie von ausländischen Unternehmen gehalten, in der Regel in Form von in der EU ansässigen Banken. Schlagwort Grundbucheintrag in Borgstedt? Wenn der Darlehensnehmer jedoch den Darlehenssaldo nicht mindestens 12 Monate lang ab dem Datum der Umkehrhypothek zurückzahlt, wird der Saldo bei einem Erstverkauf oder an einen der verbleibenden Hypothekengeber zurückerstattet, die befugt sind, zusätzliche Zahlungen aufzuerlegen, wenn der Darlehensnehmer an einen anderen Ort umzieht und der Darlehensgeber den Saldo des Eigenheims des Darlehensnehmers nicht sofort erhält, muss der Darlehensnehmer keine neuen Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24794 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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