Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bargstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bargstedt und Umgebung interessant? Bargstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bargstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bargstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist der Kreditnehmer verpflichtet, die Hypothek auf der Grundlage der Zinsen für den verbleibenden Kreditsaldo und eines Abschlags auf den Marktwert des Hauses in einem Festzins- oder Pauschalkredit zurückzuzahlen Umkehrhypothekendarlehen werden in der Regel durch einen an einen Hypothekarkreditgeber zu zahlenden Zinssatz finanziert Die Zinsen für ein Teilverkauf werden erst zu dem Zeitpunkt gezahlt, zu dem die Zinsen abgerechnet werden können Umkehrhypotheken unterscheiden sich in einigen Punkten von Hypotheken und gelten nicht auf Anhieb als Hypotheken. Klappt das auch mit Nebenkosten in Bargstedt? Wie lange dauert ein Teilverkauf? Sobald die umgekehrte Hypothek angewandt wird, muss man nur über einige der Eigenschaften zurückblicken In den meisten Staaten, wenn ein Haus gekauft, oder in den 1980er Jahren von einer Person, die ein Darlehen von einem kommerziellen Banker erhalten erworben, der Kauf-Zertifikat wird von der Kreditgeber an jede Person, die einen aktuellen Wohnsitz in jedem Staat ist ausgestellt Dieses Zertifikat wird in Verbindung mit der Hypothek aufnehmen, Titel, und die Registrierung Aussagen der Person, die das Darlehen erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24793 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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