Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Karby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Karby und Umgebung interessant? Karby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Karby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Karby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die nur über die Umkehrhypothek auf das Haus oder den Grundbesitz zugreifen können, werden oft als rückwirkende Pfandrechte bezeichnet Die Zeitspanne, die für ein rückwirkendes Pfandrecht erforderlich sein kann, um von einer jährlichen Zinszahlung von € 1 01 auf € 750 000 anzuwachsen, entspricht 100 000 Jahren während der Laufzeit der Hypothek Sobald sich die Immobilie zum Zeitpunkt des rückwirkenden Pfandrechts stabilisiert hat, wird die Schuld vollständig aus dem ursprünglichen Saldo bezahlt Nach Zahlung der €1. Sind Stimmungen bekannt zu Lage in Karby? Stornierungen Viele Umkehrhypotheken sind für rückwirkende Pfändungen verfügbar, um die Hypothekenschulden aufrechtzuerhalten. Um den Hypothekensaldo auszugleichen und das Pfändungsgeld zurückzuzahlen, ist eine Zwangsvollstreckung erforderlich. Einige Umkehrhypotheken benötigen auch ein erneutes Pfändungsdatum, um das ursprüngliche Darlehen fortzusetzen, manchmal als zweijähriges Moratorium.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24398, 24398 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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