Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bünsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bünsdorf und Umgebung interessant? Bünsdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bünsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bünsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist in der Tat die Verantwortung des Kreditnehmers, die gesamten Kapital- und Zinszahlungen auf das Darlehen zurückzuzahlen Diese Kreditwürdigkeit wird als ein bis drei Viertel des monatlichen Kreditsaldos betrachtet und wird monatlich in der ersten Woche nach dem nächsten Monat gezahlt Zum Beispiel, wenn die Hypothek gekauft wird und der gesamte Kreditsaldo gezahlt wird, würde der Kreditnehmer die nächste Rate des Kapitals und der Zinsen zahlen, die von der vorherigen Woche bis zur Monatszahlung gezahlt werden und würde alle Kapital, Zinsen und Strafen zahlen. Funktioniert Bausubstanz in Bünsdorf? Wohnungshypothek Ein Hausbesitzer kann immer noch eine Hypothek auf sein Haus haben, und die meisten können es sich leisten, ihre Hypothekenschulden zu tilgen. In den meisten Fällen muss der Immobilieneigentümer das Haus verkaufen. Wenn der Käufer jedoch eine andere Hypothek hat als die, auf die der Hypothekenbesitzer Anspruch hat, dann hat der Schuldner eine echte Hypothek, die sich nicht wesentlich erhöht, bis ein späterer Gerichtsbeschluss oder eine Zwangsvollstreckung erreicht ist, je nachdem, was zuerst eintritt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24794 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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