Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dörphof
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dörphof und Umgebung interessant? Dörphof ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dörphof.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dörphof. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn dies als Bedingung für das Darlehen angesehen wird, ist die monatliche Hypothekenzahlung für die umgekehrte Hypothek eine Gutschrift auf den Kreditsaldo Der Betrag der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek darf den Wert des Hauses und des Eigenkapitals nicht übersteigen Zusätzlich zu den anfänglichen Hypothekenzahlungen und den Zinsen muss ein Kreditnehmer bestimmte Änderungen an seinem Haus vornehmen, um zu vermeiden, dass er mit einem Kredit in Verzug gerät Wenn die Zahlung für die umgekehrte Hypothek jedoch geringer ist als die Zahlung für eine frühere Hypothek, kann dem Kreditnehmer eine Strafe für eine spätere Zwangsvollstreckung berechnet werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnhaus in Dörphof? Wenn die monatlichen Zahlungen einem Immobilien-Teilverkauf unter den Wert des Hauses fallen, gibt der Kreditgeber in der Regel den Darlehenssaldo an den Käufer zurück. Dies wird als Zahlungserweiterung bezeichnet. Die Umkehrhypotheken-Finanzierung wurde entwickelt, um Menschen die Möglichkeit zu geben, viele Jahre lang in ihrem Haus zu leben, ohne dass sie hohe Grundsteuern zahlen müssen, um das Haus im Auge zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24398, 24398 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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