Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holzbunge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzbunge und Umgebung interessant? Holzbunge ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzbunge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzbunge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Hypothek bestimmte Bedingungen nicht erfüllt, kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) verpflichtet werden, in die neue Wohnung einzuziehen Der Kreditnehmer muss unter Umständen einen Hypothekenzins zahlen, der über dem gesetzlich zulässigen Mindestsatz liegt Der Kreditnehmer kann unter bestimmten Voraussetzungen für eine alternative Hypothek in Frage kommen (siehe unten) Bestimmung des angemessenen Zinssatzes Der faire Hypothekenzins ist gesetzlich festgelegt und wird vom Hypothekarkreditgeber bestimmt. Die Meinung der Bundesregierung zu Notarkosten in Holzbunge? Umkehrhypotheken stehen einkommensschwachen Erwachsenen, Studenten oder Personen mit geringem oder keinem Einkommen zur Verfügung. Sie sind in der Regel in älteren Altersgruppen weniger verbreitet, wo sich Personen mit einem durchschnittlichen Einkommen von jeweils 20.000 € für ein Teilverkauf qualifizieren können (siehe ergänzende Abbildung 1 und ergänzende Abbildung 3). Sie dürfen eine monatliche Hypothek von 30 % des durchschnittlichen Monatseinkommens nicht überschreiten, um sich zu qualifizieren. Die meisten dieser älteren Kreditnehmer sind Senioren mit einem Einkommen unter 50.000 € und Senioren mit einem Durchschnittseinkommen unter 50.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24361, 24361 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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