Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterstedt und Umgebung interessant? Osterstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So liegt der Prozentsatz eines neu gebauten Hauses, der für ein Teilverkauf in Frage kommt, in Deutschland bei etwa 20 Prozent, wobei es in einem bestimmten Jahr auch mehr als 20 Prozent sein können Weitere 20 Prozent können nachträgliche Umbauten oder Änderungen eines bestehenden Darlehens erfordern, oder ein wesentlicher Teil des Hauses kommt ebenfalls für einen Umbau oder eine Änderung in Frage Wenn eine Zwangsvollstreckung erfolgreich ist, kann der Wert des Hauses, das zwangsversteigert oder zwangsversteigert wurde, für den Käufer steigen oder fallen, wenn die Hypothekenzinsen steigen. Geht auch Gebühren in Osterstedt? Beispiel: Die Kreditnehmerin, die ein 50-Millionen-Euro-Haus besitzt, hat keine Sicherheiten beim Staat NRW, die ihr helfen würden, den 50-Millionen-Euro-Hauskredit zu bezahlen, mit dem sie ihre Familie gründet. Die Hypothek auf ihr eigenes 50-Millionen-Euro-Haus wird für alle drei Jahre um 50 Millionen Euro erhöht und hat eine monatliche Hypothek von nur 100 Euro pro Jahr. Das gesamte ausstehende Geld wird nicht aus dem Nachlass der Kreditnehmerin benötigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 25590 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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