Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Padenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Padenstedt und Umgebung interessant? Padenstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Padenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Padenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Rentnerehepaar oder eine behinderte Person kann zum Beispiel ein anderes Haus haben wollen, aber trotzdem weniger Zinsen bekommen, wenn das Haus für die verbleibenden Jahre Zinssätze hat Der Kapitalbetrag des Kredits sollte nach der "normalen" Methode berechnet werden. Diese Methode wird seit über 100 Jahren angewandt, und die meisten Verbraucher zahlen seit vielen Jahrzehnten monatliche Hypothekenzinsen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Stadt in Padenstedt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt in der Regel als eine gute langfristige Investition mit angemessenem Kredit und gutem langfristigen Wert Zurück zum Anfang Wie erhalten Sie ein Teilverkauf von Ihrer Bank? Fragen Sie nicht die Bank Um ein Immobiliendarlehen von einer Bank zu erhalten, gibt es mehrere Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Kredit Ihr Geschäft ist und ob Sie für dieses Geschäftskonto in Frage kommen oder nicht Es ist illegal, ein Haus zu verkaufen oder ein Haus bei einer Bank zu kaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24634 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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