Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Wittensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Wittensee und Umgebung interessant? Groß Wittensee ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Wittensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Wittensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Umkehrhypothekendarlehen gilt als qualifizierte Anlage, und ein qualifiziertes langfristiges Hypothekendarlehen kann einen höheren Zinssatz oder eine längere Laufzeit haben als das Darlehen Beispiel 1: Zwei Personen haben ein unbesichertes Darlehen in Höhe von 15.000.000 EUR (nicht dargestellt). Sie wollen ausziehen, aber ein zweites Haus kaufen. Der neue Hausbesitzer ist in diesem Fall älter als der erste Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditgebers) muss bei seinem Tod weder das ausstehende Kapital noch die Zinsen zurückzahlen. Geht auch Provision in Groß Wittensee? Die häufigste Änderung besteht darin, dass das Darlehen von einer Person aus dem Ausland aufgenommen wird, um das Eigentum an dem Haus zu erwerben. In einigen Fällen unterliegt der ausländische Begünstigte auch den Beschränkungen für das Hauptdarlehen, die dem Haus durch Bundes-, Landes- oder lokale Vorschriften auferlegt werden; nach der Rechtsprechung dürfen Darlehensnehmer und Erben in dieser Situation nur zwischen Mieterrechten und der Beschränkung für das Hauptdarlehen wählen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24361, 24361 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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