Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohe-Föhrden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohe-Föhrden und Umgebung interessant? Lohe-Föhrden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohe-Föhrden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohe-Föhrden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Folge wird der Wert des Hauses nicht beeinträchtigt, obwohl oft die Gefahr besteht, dass der Wert des Hauses plötzlich sinkt, vielleicht um ein paar hundert Euro mehr. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch ein gesichertes Darlehen unterlegt ist. Obwohl ein Teilverkauf sowohl von einem einzelnen Kreditgeber als auch von einem gemeinsamen Verkäufer aufgenommen werden kann, sind die meisten Umkehrhypotheken nicht für die Nutzung von Eigenheimen bestimmt. Daher sind der Kreditgeber und der Untermieter dafür verantwortlich, das Eigenkapital des Kreditnehmers zu schützen. Thema Doppelhaus in Lohe-Föhrden? Im Allgemeinen ermöglicht ein Teilverkauf einem Hausbesitzer, das Eigenkapital zu behalten, wenn es am vorteilhaftesten ist, oder nicht, durch ein einmaliges Darlehen mit einer monatlichen Hypothekenzahlung Kreditnehmer erhalten in der Regel auch einen Rabatt auf den Kaufpreis des Hauses für eine Hypothek, die sich aus dem Saldo ihrer ursprünglichen Hypothek oder dem Betrag des Verkaufspreises zusammensetzt Der Wert des mit einer Hypothek belasteten Hauses wird geringer, wenn sie das Haus zu einem höheren Preis an Investoren verkaufen, wie es im Fall der Umkehrhypothek des Eigenheims im Fitch-Bericht der Fall war.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24806, 24806 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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