Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friedrichsgraben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friedrichsgraben und Umgebung interessant? Friedrichsgraben ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friedrichsgraben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friedrichsgraben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Tatsächlich ist das Interesse an einem Teilverkauf in der Regel auf den Wert des Hauses begrenzt, unabhängig davon, wo es sich tatsächlich befindet Das Recht des Kreditnehmers auf eine umgekehrte Hypothek ist durch kein staatliches Gesetz garantiert und wird nicht ohne die Genehmigung der örtlichen Bauaufsichtsbehörde gewährt In einem aktuellen Fall hob das Berufungsgericht von NRW eine Entscheidung zugunsten eines Hausbesitzers auf, mit der ein Gesetz in NRW gekippt wurde, das von Personen ohne vorherigen Eigentumsnachweis verlangte, die Dokumente zu unterschreiben, die den Besitz des Hauses belegen. Schlagwort Wohnung in Friedrichsgraben? Es ist möglich, diese Zahlungen sofort durch ein Teilverkauf zurückzubekommen. Die Umkehrhypothek bietet Hausbesitzern eine Möglichkeit, den potenziellen Einkommensverlust durch das Wohnen in ihrem Haus zu minimieren Die Umkehrhypothek kommt Personen zugute, die im Rahmen einer erwerbstätigen Familienbildung von Personen mit Vollzeit-Lebenshaltungskosten, wie in Abschnitt 12a-2 des Sozialversicherungsgesetzes definiert, eine aktive Beschäftigungsmöglichkeit haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24799, 24799 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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