Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lütjenwestedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lütjenwestedt und Umgebung interessant? Lütjenwestedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lütjenwestedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lütjenwestedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für Hypotheken ist in der Regel höher, wenn Umkehrhypotheken verfügbar werden Wenn Umkehrhypotheken verfügbar werden, wird das Hypothekenkapital entweder um 5 85 % oder 10 % erhöht, je nach dem Betrag, der am Ende des Monats geschuldet wird Der Zeitplan für das Hypothekendarlehen variiert vom Datum der ersten Hauszahlung bis zum Ende des monatlichen Zahlungszyklus Umkehrhypotheken müssen bis zum Ende des Monats oder bis der Eigentümer das Haus verkauft oder veräußert, kein zusätzliches Hypothekenkapital zurückzahlen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilie in Lütjenwestedt? In vielen Fällen handelt es sich bei einer Hypothek um eine Hypothek mit fester Laufzeit, bei der der Kapitalbetrag (Zinssatz) festgeschrieben ist Wenn Sie beispielsweise in einem Haus mit einem Hypothekenzinssatz von 15 Prozent oder weniger wohnen, wird der Kapitalbetrag (die Kapitalisierung des Hauses) schrittweise steigen Immobilienmakler empfehlen oft, Ihr Haus mit einem Abschlag zu verkaufen. Dies kann zwar funktionieren und erfordert keine besonderen bundes- oder landesweiten oder lokalen Gesetze oder Vorschriften, sollte aber nicht für Umkehrhypotheken gelten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 25585 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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