Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osdorf und Umgebung interessant? Osdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie funktioniert in der Regel am besten, wenn das Haus nicht mehr benötigt wird und wenn die Immobilie nicht für die Hypothekenzahlungen verwendet wird Verhandlungen über ein Teilverkauf Sie sollten mit einer Hypothekenverwaltungsstelle Ihre Position besprechen und sich von ihr beraten lassen Unter Umständen können Sie ein Teilverkauf aushandeln, um die ausstehende Hypothek zu begleichen, aber Sie sollten die Gelegenheit nutzen, um Ihren Kreditgeber zu kontaktieren Wenn Sie Zweifel an Ihrer Position haben, können Sie einen Termin mit Ihrer örtlichen EU-Behörde vereinbaren. Was sagt die Presse zu Objektzustand in Osdorf? Da sich die Höhe der zu zahlenden Zinsen erhöht, könnte es sein, dass sie keine monatlichen Hypothekenzahlungen leisten und nur noch die geschuldeten Zinsen während und nach der Erhöhung zahlen, oder dass sie keine zusätzliche Hypothekentilgungshilfe für das Haus in Anspruch nehmen Obwohl einige Umkehrhypotheken auf der Verwendung einer Barzahlung auf die Hauszinsen basieren, unterliegen sie den Regeln der Hypothekenvereinigung, wenn der Hausbesitzer die Hypothekenzinsen zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24251 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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