Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schülldorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schülldorf und Umgebung interessant? Schülldorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schülldorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schülldorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Insbesondere kann ein Teilverkauf keinen zusätzlichen Nutzen für eine Familie bringen (aufgrund mangelnden Einkommens oder anderer Umstände). Für Personen, die sich kein Haus leisten können, gleicht jede Wertsteigerung des Hauses durch die Hypothek den Betrag aus, den die Familie für eine zusätzliche Monatsmiete ausgibt. Wenn das Einkommen eines Hausbesitzers unter die "Mitte" des normalen Einkommensniveaus fällt (der Mindestbetrag, für den das Haus pro Monat genutzt werden kann), werden die Hypothekenzinsen für das Haus mit einem niedrigeren Einkommen berechnet. Die Meinung der Bundesregierung zu Darlehen in Schülldorf? Der Zinssatz kann je nach Einkommensniveau des Darlehensnehmers weiter steigen oder sinken Fällt der Zinssatz jedoch unter das Zinsniveau, besteht kein Risiko mehr für das Vermögen des Darlehensnehmers, was wiederum die Wahrscheinlichkeit einer künftigen Veräußerung des Vermögens verringert Der Zinssatz kann in der Regel je nach Bedarf aufgrund anderer Faktoren erhöht oder gesenkt werden, doch kann es auch nach der letzten Zinsänderung zu nachteiligen Veränderungen der Zinssätze kommen In seltenen Fällen, die ungewöhnlich sind, kann ein Darlehensnehmer weniger an Steuern zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24790 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schülldorf (Preise in EUR pro m²)
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