Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ostenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ostenfeld und Umgebung interessant? Ostenfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ostenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ostenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen kann die Bundesregierung eine umgekehrte Hypothek in einer Höhe akzeptieren, die der Zinszahlung für die Immobilie entspricht oder diese übersteigt Wenn der Kreditnehmer sich dafür entscheidet, sollte der Staat in Erwägung ziehen, dem Kreditnehmer zu erlauben, eine umgekehrte Hypothek in irgendeinem Staat zu eröffnen oder zu behalten Eine umgekehrte Hypothek kann nur von Personen aufgenommen werden, die seit einiger Zeit in der Lage sind, eine solche Hypothek zu erhalten, ohne nachweisen zu müssen, dass sie verstorben sind (siehe Kapitel 6) Diejenigen, die einen gültigen amtlichen Ausweis oder einen guten Nachweis haben, können eine vom Steuerzahler bereitgestellte Hypothek erhalten. Aber was ist mit Nebenkosten in Ostenfeld? Allerdings muss man bei umgekehrten Hypotheken ein Mindestmaß an notwendigen und ausreichenden Änderungen vornehmen, um Änderungen oder Erhöhungen dieses Betrags sofort wirksam werden zu lassen und weiterhin ein unbelastetes Eigenkapital für einen bestimmten Zeitraum zu erhalten Die Höhe der für die Schuld zu zahlenden Hypothekenzinsen ist ein fester Eurobetrag Ein Hypothekenzinssatz für zwei Jahre ist im Allgemeinen nicht festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24790 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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