Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dätgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dätgen und Umgebung interessant? Dätgen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dätgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dätgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Folgenden finden Sie einige Beispiele für Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken mit höheren Zinssätzen und einige Kreditnehmer mit strengeren Rückzahlungsplänen Der höhere Zinssatz sorgt für eine bessere finanzielle Stabilität für diese Hausbesitzer, und die kürzeren Rückzahlungsfristen ermöglichen eine längere Lebenserwartung, geringere Anforderungen an das Risikomanagement und geringere Zahlungsrückstände Der weniger strenge Rückzahlungsplan kann einen Kreditnehmer dazu ermutigen, das Eigenkapital zurückzukaufen, das aufgrund der vergebenen Kredite vorhanden war Dieses Diagramm zeigt den typischen Tilgungsplan für Umkehrhypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Dätgen? Wenn der Kreditnehmer ein Teilverkauf für die Zahlung von Grundsteuern verwenden möchte, ist die Umkehrhypothek in der Regel nicht erforderlich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Kreditkarte, die am Ende eines Rückzahlungszeitraums oder sogar einer jährlichen Zahlung ausgestellt wird. In den meisten Fällen können die Kreditkartenaussteller einen Pauschalbetrag in Rechnung stellen, so dass ein Teilverkauf nicht notwendigerweise mit einer pauschalen Kreditkartenzahlung durchgeführt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24589, 24589 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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