Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alt Duvenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alt Duvenstedt und Umgebung interessant? Alt Duvenstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alt Duvenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alt Duvenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben auch erhebliche finanzielle Auswirkungen auf den Staat Während viele Hausbesitzer es vorziehen, ihr Haus zu einem festen Zinssatz zwangsversteigern zu lassen, kann eine umgekehrte Hypothek auch jüngeren Hausbesitzern zugute kommen, die nicht in der Lage sind, ihre Grundsteuer zu zahlen oder neue Rechte auf Wohneigentum haben. Allerdings ist es für die meisten jüngeren Hausbesitzer wahrscheinlicher, dass sie eine umgekehrte Zwangsversteigerung als Mittel zur Lösung ihrer Hypothekenprobleme wählen. Wie sieht es aus mit Banken in Alt Duvenstedt? Bei einer Subprime-Hypothek zahlen Sie beispielsweise in der Regel 500 EUR an monatlichen Zinsen für Ihre Subprime-Darlehen pro Jahr, und mehr als 40 Prozent der Kosten für Ihre Hypothek gehen zurück an den Kreditgeber Die Hypothekenversicherungsbranche (MII) kann ein wirksames Instrument für Hausbesitzer und ein starker Befürworter von Umkehrhypotheken sein, sowohl was den langfristigen wirtschaftlichen Nutzen als auch die Vorteile für die Verbraucher betrifft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24782, 24791, 24811 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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