Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breiholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breiholz und Umgebung interessant? Breiholz ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breiholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breiholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Darlehen verkauft wird, besteht außerdem keine Verpflichtung, die Schulden für eine umgekehrte Hypothek aufrechtzuerhalten, da für diesen Betrag keine Zinsen gezahlt werden, bis der Betrag zurückgezahlt ist. Eine umgekehrte Hypothek, die genau den gleichen Wert wie das Haus hat, unterliegt den gleichen Beschränkungen in Bezug auf die Höhe der Zinsen für das Darlehen Umgekehrte Hypotheken unterliegen für die Zwecke dieser Regeln und Vorschriften dem California Fair Lending Act (FLLA). Thema Eigentumgswohnung in Breiholz? Aufgrund des niedrigeren Zinssatzes haben Umkehrhypotheken höhere Renditen und niedrigere Zinseinlagen aufgrund hoher Zinssätze Zum 1. April 2015 waren Umkehrhypotheken in mehr als 90 Prozent der Häuser in der EU durch zwei Hypotheken abgesichert: 12-10 PLEU (S C , nicht mehr unterstützt) und 12-50 PLEU (S C ) Der Gesamtbetrag der ausstehenden Kredite für Umkehrhypotheken in der EU belief sich 2015 auf 13.948.000 EUR, was einem Anteil von 1 % entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24797 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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