Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tüttendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tüttendorf und Umgebung interessant? Tüttendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tüttendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tüttendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass der Wert des Hauses des Kreditnehmers in der Regel von einem unabhängigen Kreditgeber sowie von einem qualifizierten dritten Kreditgeber geschätzt wird Eigenschaften des Hauses: Der Hauptwohnsitz (die Wohnräume) eines potenziellen Mieters oder einer Privatperson oder ein privater Wohnsitz sind übliche Orte für Grundsteuererklärungen sowie für Miet- und andere Grundsteuerformulare Ein Einfamilienhaus oder eine Einfamilieneinheit kann als Grundsteuerunterschlupf eingestuft werden Es gibt auch verschiedene Arten von Einheiten. Funktioniert Bausubstanz in Tüttendorf? Eine Alternative wäre ein Teilverkauf mit einem Zinssatz von 5 Prozent Der Kreditnehmer könnte einen Kredit für das Haus in Erwägung ziehen (keine Vorabzinsen); der Kreditnehmer würde die Hypothekenzahlung erhalten, aber weniger Anzahlung oder einen Teil der Hypothekenzahlung des Hauseigentümers erhalten. Wenn keine schriftliche Vereinbarung vorliegt, setzt ein Teilverkauf voraus, dass sich das Haus in einem Gebiet mit "unterdrückter Geschichte" und "anhaltender Härte" befindet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24214 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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