Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Damp
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Damp und Umgebung interessant? Damp ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Damp.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Damp. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Käufer und Verkäufer sind nicht verpflichtet, ein Teilverkauf zu beantragen, bis das Darlehen zurückgezahlt ist Umkehrhypotheken sind unter bestimmten Bedingungen erhältlich, darunter die folgenden: 1 Der Hypothekensatz von 100 Prozent 2 Der Hypothekensatz für alle neuen Immobilien in einer Wohnanlage Die meisten Umkehrhypotheken stehen dem Käufer offen, sofern er zum Zeitpunkt des Kaufs die folgenden Kriterien erfüllt: 1) Der Käufer oder Verkäufer muss zwischen 18 und 65 Jahre alt und unabhängig sein. Aber Teilverkauf in Damp? Kreditnehmer mit mehr als 1.000 Jahren Wohngeschichte haben in der Regel keine zusätzlichen Hypothekenverpflichtungen In einigen Fällen kann sich der Kreditsaldo bei umgekehrten Hypotheken nach dem Tod des Kreditnehmers ändern Kreditnehmer können einen Teil des Kreditsaldos innerhalb von drei Jahren zurückzahlen und müssen den Betrag zur Zahlung zusätzlicher Zinsen und der Eigentumsversicherung für ein Jahr überweisen Nach dem Tod des Kreditnehmers, wenn die Bank oder eine andere natürliche oder juristische Person feststellt, dass das Haus die Bedürfnisse des Kreditnehmers angemessen erfüllen kann, muss dieser Betrag an das EU-Finanzministerium gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24351, 24351 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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