Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holtsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holtsee und Umgebung interessant? Holtsee ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holtsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holtsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen von einer Person, die in einem Haus lebt, typischerweise in einer Wohnung, mit der der Darlehensnehmer oft zu langjährigen Treffen geht Sie werden in der Regel den Wert des Hauses in Raten bezahlt Normalerweise kann der Eigentümer des Hauses nur das Darlehen monatlich bezahlen Die meisten umgekehrten Hypotheken sind in der Regel ein oder mehrere Male auf einer monatlichen oder jährlichen Basis bezahlt Um eine umgekehrte Hypothek zu schaffen, muss ein Eigentümer sowohl das Kapital als auch die Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek bezahlen. Doch Finanzierungsrechner in Holtsee? Das Kapital einem Teilverkauf wird in erster Linie durch den Wert der gekauften Wohnimmobilie (falls vorhanden) bestimmt Eine umgekehrte Hypothek ist zur Bestimmung des Eigenkapitals in vier Teile unterteilt Zurück zum Anfang Wie wird eine umgekehrte Hypothek aufgenommen? Eine umgekehrte Hypothek wird zum ersten Mal gewährt, wenn der Kreditnehmer eine Immobilie an einen Kreditgeber verkauft hat, der keine Immobiliengesellschaft (Fannie Mae FHA) oder eines ihrer Mitglieder ist. Kreditnehmer haben bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2010 Zeit, eine umgekehrte Hypothek zu beantragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24363, 24363 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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