Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterrönfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterrönfeld und Umgebung interessant? Osterrönfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterrönfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterrönfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel ein zinsloses Darlehen, unabhängig davon, wie hoch der Nachlass des Kreditnehmers oder seine gesundheitlichen Bedürfnisse sind. Wenn der Kreditnehmer über ausstehende Vermögenswerte von mehr als 50 Prozent des ursprünglichen Wertes des Hauses verfügt, kann er sich für eine Anpassung der Lebenshaltungskosten oder sogar eine Steuererleichterung qualifizieren. Doch Objektzustand in Osterrönfeld? Eine umgekehrte Hypothek kann in Anspruch genommen werden, wenn das Haus oder die Immobilie in der Zwangsvollstreckung ist, während die Kapital- und Zinszahlungen unbezahlt sind In den meisten Fällen erhält der Kreditnehmer eine Hypothek, nachdem die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft wurde, oder sie wird so lange zurückgehalten, bis der Kreditgeber eine Fristverlängerung unterzeichnet, die dem Kreditnehmer mehr Zeit für den Auszug einräumt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek, bei der der Kreditnehmer das Darlehen am selben Tag zurückzahlt oder ein neues Haus oder eine Renovierung finanziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24783 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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