Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ottendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ottendorf und Umgebung interessant? Ottendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ottendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ottendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesregierung wird ab 2009 das monatliche Nettoeinkommen einer Person aufzeichnen. Wenn keine ausreichenden Ersparnisse vorhanden sind, wird die Regierung Umkehrhypotheken vergeben, die auf den im Haus angesammelten Vermögenswerten basieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird als Umkehr-Cashflow-Programm definiert Diese Art von Umkehrhypothek ist für einen Hausbesitzer am teuersten, aber nicht die teuerste Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auf zwei oder drei Immobilien beschränkt, die mindestens 2,5 % Marktwert haben. Details zu Kreditvermittler in Ottendorf? Im Allgemeinen haben alle Inhaber von Umkehrhypotheken das Recht, die Rückzahlung entweder über einen Gläubiger zu beantragen, der die Verantwortung für einen Teil des Saldos übernimmt, oder in anderen Fällen über eine Steuer oder eine Versorgungseinrichtung, die auf das Darlehen angewendet werden kann Die Steuer oder die Versorgungseinrichtung kann auch einen Darlehensrückkaufvertrag verlangen, der zur Rückzahlung des Darlehenssaldos oder zur Übertragung der Zahlungen auf den Nachlass des Darlehensnehmers verwendet wird Wenn die Steuer oder die Versorgungseinrichtung im Falle eines Steuerzahlers auf den Darlehenssaldo angewendet wird, haftet der Steuerzahler im Allgemeinen für die Zahlung der Steuer oder der Versorgungseinrichtung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24107 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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