Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Todenbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Todenbüttel und Umgebung interessant? Todenbüttel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Todenbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Todenbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch für eine alternative, niedrigere Verschuldung sorgen, die möglicherweise nicht innerhalb von 10 Jahren zur Verfügung steht, und kann je nach Bedarf verlängert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einer neuen Person, sowohl auf ihr Vermögen als auch auf die Hypothek zuzugreifen, indem sie 5 Jahre lang dasselbe tut wie eine bestehende Person Mit einem Immobilien-Teilverkauf müssen Sie 10 bis 15 Jahre lang keine Grundsteuern, Hypothekenzinsen oder zusätzliche Kredite zahlen, und Sie können jederzeit eine neue Hypothek auf denselben Namen oder ein neues Haus beantragen. Aber Bundesland in Todenbüttel? Die Umkehrhypothek bietet in der Regel eine höhere Rendite Die Umkehrhypothek wird in der Regel nicht als Hypothek für "Immobilien"-Zwecke betrachtet Umkehrhypotheken-Investitionen werden für bestimmte Nicht-Wohnzwecke getätigt, in der Regel für ein Bauprojekt, wie z. B. ein Projekt zur Instandhaltung eines Hauses, ein Heimverbesserungsprojekt oder ein anderes Projekt, das einer Gemeinschaft zugute kommt Umkehrhypotheken können jedoch die Form einer Zinsänderung oder einer anderen Finanzierung annehmen, die zur Verringerung der Hypothek für ein Gebäude oder eine Teilfläche verwendet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24819 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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