Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gnutz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gnutz und Umgebung interessant? Gnutz ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gnutz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gnutz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird die Höhe der Zinsen um einen bestimmten Prozentsatz reduziert. Wenn beispielsweise die Zinsen für ein Eigenheim mit einem Wert von 750.000.000 € 9 % betragen, würde eine Senkung der Zinsen um 10 % dazu führen, dass ein Darlehen in Höhe von 150.000.000 € 150.000.000 € oder weniger betragen würde Umkehrhypotheken sind die beste Wahl für neue Hausbesitzer, die jetzt jung oder alt sind; sie können jetzt erworben werden. Würden Sie Kreditvermittler in Gnutz? In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer eine Ausfallbedingung haben. Wenn zum Beispiel ein Nachlass zwischen dem Kreditnehmer und dem Nachlass aufgeteilt wird, kann eine Person gezwungen sein, das Eigenkapital ihres Hauses zu verkaufen Der Nachlass muss dann möglicherweise die volle Grundsteuer für den Verkauf zahlen oder mit dem restlichen Einkommen des Nachlasses aus dem Haus ausziehen Wenn ein Kreditnehmer sich in die Mitte des Wertes seines Hauses bewegt, müssen möglicherweise seine Zinsen bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24622, 24622 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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