Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thumby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thumby und Umgebung interessant? Thumby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thumby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thumby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer muss das Kapital in voller Höhe bezahlen. Das mag sich zunächst wie eine schlechte Idee anhören, und das ist es auch. Wenn das Haus jedoch für weniger als ein Viertel des aktuellen Werts des Hauses gekauft wird (und der Darlehensnehmer das Kapital in voller Höhe bezahlt), kann der Darlehensnehmer oder der Nachlass nur die Zwangsvollstreckung betreiben. Gibt es Alternativen zu Bundesland in Thumby? Umkehrung Hauswert, Grundsteuern und andere Schulden aufgehoben, tiefere Hypothekenzinsen Wenn ein Kreditnehmer ein Wohnungsbaudarlehen in einer ungewöhnlichen Situation nicht mehr bedienen kann, handelt es sich um einen Verstoß gegen das Hypothekengesetz. Ein Vermieter, der nicht in den Zwangsvollstreckungsprozess involviert ist und die Immobilie in die Zwangsvollstreckung genommen hat, ist oft verpflichtet, Rückzahlungen (Steuern auf den Hauswert der Immobilie abzüglich des Hauswerts der Immobilie für Reparaturen oder Instandhaltung) auf der Grundlage der unbezahlten Hypothek des Kreditgebers vorzunehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24351 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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