Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Negenharrie
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Negenharrie und Umgebung interessant? Negenharrie ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Negenharrie.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Negenharrie. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken werden das gesamte Einkommen und Vermögen des Kreditnehmers vom Käufer gehalten Diese Immobilie kann aufgrund ihres Alters viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen Es ist zwar erwähnenswert, dass Umkehrhypotheken extrem teuer sind, aber der Wert des Eigenheims des Käufers darf nicht geringer sein als der durchschnittliche Wert des Eigenheims in Ihrer Nachbarschaft (Foto von Mike Carbone) Top 10 der besten Umkehrhypothekenzinsen, wenn Sie nach Eigenkapital für Ihr Haus suchen Wenn es um Umkehrhypotheken geht, sind die günstigsten Hauskäufer in der Regel nicht in der Stadt. Doch Grundstück in Negenharrie? Der Begriff Umkehrhypothek bezieht sich auf eine Wohnbauhypothek, die durch die ursprüngliche Umkehrhypothek abgesichert ist. Es gibt auch verschiedene Versionen von Umkehrhypotheken (z. B. TAB). In einigen Formen ist eine Hypothek ein Ersatz für eine Zwangsvollstreckung, aber die Umkehrhypothek muss eine Rückzahlung oder einen Rückkauf beinhalten Umkehrhypotheken werden von privaten Banken und staatlichen/kommunalen Banken ausgegeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24625 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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