Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Molfsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Molfsee und Umgebung interessant? Molfsee ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Molfsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Molfsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek bietet langfristiges Wohneigentum; sie steht auch anderen Kreditnehmern zur Verfügung Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das nicht von der Regierung, sondern im Rahmen eines individuellen Mandats oder einer anderen gesetzlichen Verpflichtung gewährt wird Ein Hausbesitzer oder ein Familienmitglied kann sich dafür entscheiden, den Mietvertrag zu verlängern, bis der Nachlass des Hausbesitzers alle ausstehenden Kapitalbeträge und Zinsen bezahlt hat Die Police muss nicht vom Kreditnehmer bezahlt werden Wenn die Immobilie bereits verkauft wurde, wird die Hypothek vom Verkäufer in Form von Eigenkapital zurückgezahlt. Empfehlen Freunde Gebühren in Molfsee? Ein Anleger mit einem Immobilien-Teilverkauf verwendet in der Regel eine Eigenkapitalausschüttung in der Erwartung, dass diese Investition eine beträchtliche Rendite abwirft. Da der Wert des Hauses sinkt und insbesondere ältere Hausbesitzer oder potenzielle Hauskäufer einen Teil ihres Eigenkapitals verlieren, sind die Anleger versucht, mit dem Verkauf zu warten und nachzugeben und ein Haus zu kaufen Der Kapitalbetrag und die Zinsen der Umkehrhypothek sowie das Kapitalvermögen des Hauses werden häufig zwischen den Rentenkonten des Anlegers und der Anlageplattform des Kreditgebers aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24113 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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