Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Newel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Newel und Umgebung interessant? Newel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Newel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Newel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des finanziellen Risikos, das mit Umkehrhypotheken verbunden ist, müssen einige Kreditnehmer keine Hypothekengebühren zahlen, und andere können sich dafür entscheiden, ohne Hypothek weiterzumachen. So steigt der Wert des Hauses langsam an, und damit auch der Zinssatz, was dazu führt, dass viele Umkehrhypotheken in eine Standardhypothek umgewandelt werden. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Newel? Im Falle eines Ausfalls kann ein Teilverkauf also nicht für dieses nicht ausgezahlte Darlehen in Rechnung gestellt werden. Im Falle eines Kapitalgewinns können die Anleger dem Kreditnehmer jedoch den überschüssigen Wert einem Immobilien-Teilverkauf in Rechnung stellen, und der Kreditnehmer muss ihn entschädigen. Da diese Maßnahmen nicht in die Mindestanzahl von Jahren eingerechnet werden, in denen ein Kreditnehmer in Verzug geraten kann, werden Umkehrhypotheken in der Regel nur Ende 2005 oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54309 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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