Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Naurath (Eifel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Naurath (Eifel) und Umgebung interessant? Naurath (Eifel) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Naurath (Eifel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Naurath (Eifel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zwangsvollstreckungen verringern jedoch auch die Fähigkeit eines Hausbesitzers, zusätzliche Steuern zu zahlen In den letzten Jahren haben Hausbesitzer damit begonnen, aus der Zwangsvollstreckung in andere Wohnungen mit niedrigeren Zinssätzen umzuziehen - in diesem Fall sind die zu zahlenden Zinssätze tatsächlich niedriger Auch in dieser Situation können Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt eine Kreditunterbrechung erhalten Dies ermöglicht ihnen, erhebliche Zahlungen zu leisten, selbst wenn sie nicht für eine zusätzliche Rate oder einen Teil einer Rückzahlung in Frage kommen In einigen Fällen können Zinszahlungen als Folge von Zwangsvollstreckungen werden. Die allgemeine Meinung zu Finanzierungsrechner in Naurath (Eifel)? (Siehe "Einkommen und Zinsen zu Hause") Ab einem bestimmten Punkt hat der Kreditnehmer ein ausreichendes monatliches Einkommen, um alle Grundsteuern auf den Restbetrag, der den Wert des Hauses übersteigt, zu zahlen. Da sich das Nettoeinkommen des Kreditnehmers jedoch jeden Monat erhöht, sollten die Schulden erst mit der nächsten monatlichen Zahlung zurückgezahlt werden In vielen Gemeinden wirkt sich Wohneigentum langfristig auf die Stabilität der Immobilienwerte aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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