Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldweiler und Umgebung interessant? Waldweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Hauses wird als Grundlage für die Bestimmung des Verkaufspreises verwendet, zu dem die Immobilie verkauft werden soll. Dies ist die Hauptsumme des Verkaufs und auch der Wert der Immobilie in der Auktion. Nach den Richtlinien des Reverse Lender kann der Verkäufer die Immobilie zu einem Auktionspreis von 600.000 EUR oder weniger verkaufen; der Verkaufspreis ist gleich oder höher als 70 Prozent des Preises, zu dem die Reverse-Hypothek angeboten wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilienbewertung in Waldweiler? Im Allgemeinen sind Umkehrhypotheken nur dann zulässig, wenn sie an einen Käufer verkauft oder abgeschottet werden, der mindestens 20 Jahre alt ist Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nur dann zulässig, wenn der Schuldner über das Vermögen verfügt, um das Kapital zum Zeitpunkt des Ausfalls zurückzuzahlen; dies schließt eine "darlehensähnliche" Zahlung ein, bei der es sich in der Regel um einen monatlichen Zinsbetrag handelt, der in Raten gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54429 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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