Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langsur
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langsur und Umgebung interessant? Langsur ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langsur.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langsur. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2007 gab es in der EU etwa 6,3 Millionen Eigenheimbesitzer mit einem Gesamtwert von 35,7 Billionen EUR. 2010 waren es 1,2 Millionen. Der durchschnittliche Wert der Umkehrhypothek stieg 2013 auf 22,6 Milliarden EUR und erreichte 2010 einen Spitzenwert von 57,8 Milliarden EUR. Der durchschnittliche Wert von Eigenheimen steigt seit mehreren Jahren jedes Jahr um etwa 10 %. Bei einem jährlichen Gesamtzinssatz von 25 % werden Umkehrhypotheken in der Regel auf einer täglichen Basis von 25 % ausgezahlt. Jedoch Gebühren in Langsur? Ländliche Gebiete werden oft durch andere Quellen finanziert, darunter staatliche und bundesstaatliche Programme und andere Grundsteuern Es gibt jedoch auch Beschränkungen für Zinserhöhungen, aber keine Gesetze, die den Abzug des gesamten Eigenkapitals verbieten Wie funktioniert die Umkehrhypothek? Umkehrhypotheken (einschließlich Kurzdarlehen) werden durch eine Kurzhypothekenfinanzierung gesichert, die die Kosten für das Haus des Kreditnehmers und andere wichtige Immobilien deckt, wenn die Zinssätze negativ sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54308, 54308 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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