Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bescheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bescheid und Umgebung interessant? Bescheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bescheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bescheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer verfügen in der Regel über einen unveränderten, hypothekarisch gesicherten Kredit, den sie als Hauptsaldo bezeichnen, der gegen künftige Zinserträge getilgt werden kann. Sie sind erst zwei Jahre nach dem Ausgabedatum zur Zahlung von Zinsen auf den Hauptsaldo verpflichtet. Wenn Ihre Immobilie vor Ablauf der Mietverhältnisse zwangsversteigert wurde, sollte der Hauptsaldo an den Kreditgeber zurückgegeben werden, der den Verkäufer über künftige Mieten, Gebühren, Steuern und sonstige anfallende Kosten informiert. Schlagwort Kreditrechner in Bescheid? Da der Darlehenssaldo im Falle eines Verlusts oder einer Verschlechterung nicht ansteigen sollte, sind diese Umkehrhypotheken in der Regel weniger kosteneffizient als eine reguläre Zwangsvollstreckung oder die Verhinderung einer Zwangsvollstreckung (Weitere Informationen über Umkehrhypothekenarten finden Sie hier ) Darlehensnehmer können den durch die Umkehrhypothek entstandenen Darlehenssaldo in Form einer Hypothekenabrechnung oder eines Gerichtsurteils zurückerhalten Viele Unternehmen bieten Umkehrhypotheken ohne gerichtliche Genehmigung an, wodurch sich der ausstehende Betrag verringert Umkehrhypotheken sind in der Regel nur für einige Häuser verfügbar, wenn das ursprüngliche Darlehensdatum des Hauses nicht vor dem Fälligkeitsdatum der Umkehrhypothek liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54413 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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