Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ollmuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ollmuth und Umgebung interessant? Ollmuth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ollmuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ollmuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einzelhandel: Retail-Hypotheken gelten als risikoreiche Kredite mit geringer Rendite, d. h. unter bestimmten Bedingungen kann der Schuldner für einige oder alle von ihm bevorzugten Anschaffungen höhere Zinssätze erhalten. Die meisten Hypothekendarlehen erfordern ein Eigenkapital von mindestens 30 % in den ersten drei Monaten, so dass der Darlehensbetrag auf das Minimum sinken kann, das der Darlehensnehmer benötigt, um die Miete zu bezahlen Einige dieser Niedrigzinsdarlehen sind nicht rückwirkend, aber viel schwerer zu bezahlen. Gibt es Alternativen zu Wohnung in Ollmuth? Der Betrag einem Teilverkauf in einem bestimmten Zeitraum ist in der Regel gesetzlich festgelegt, und zwar innerhalb eines jährlichen Höchstzeitraums, der zwischen dem Datum der ersten Hypothekenvergabe und dem Datum des Beginns der Transaktion liegt. Im Falle einer Haus-zu-Haus-Umwandlung, bei der ein Hypothekengeschäft und die Kapitalerträge zwischen einem Haus und einem Hypothekenbüro übertragen werden sollen, kann der Zinssatz für die Kapitalerträge, die über die Kapitalerträge im Haus hinausgehen, vom Hauptsatz, der für das Haus gilt, gesenkt werden, bis die Kapitalerträge, wie vom IRS festgelegt
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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