Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirf und Umgebung interessant? Kirf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der neue Eigenkapitalwert des Darlehensnehmers wird durch den Darlehensbetrag geteilt, der bei Rückzahlung aller Darlehen der aktuellen Hypothek des Darlehensnehmers entsprechen würde. Derselbe Prozentsatz wird zum aktuellen Saldo einem Teilverkauf addiert. In einigen Fällen müssen die Darlehensnehmer bis zu 50 % ihres monatlichen Eigenkapitals für eine umgekehrte Hypothek und weitere 50 % des Darlehensbetrags zahlen, wenn eine Rückzahlung erforderlich ist. Thema Darlehen in Kirf? Wie werden Umkehrhypotheken bewilligt? Obwohl Umkehrhypotheken nach wie vor legal sind, ist das Verfahren anders. Um eine mögliche Zwangsvollstreckung zu vermeiden, müssen sowohl Hauskäufer als auch Zwangsvollstreckungsunternehmen prüfen, ob eine Hypothek nach den geltenden Gesetzen genehmigt werden kann. Bei der Vergabe einem Immobilien-Teilverkauf müssen Zwangsvollstreckungsunternehmen dieselben Gesetze berücksichtigen. Obwohl einige Zwangsvollstreckungsunternehmen, einschließlich derjenigen, die Umkehrhypotheken anbieten, vom Kreditnehmer verlangen, dass er erhebliche Renovierungen in seinem Haus vornimmt, dürfen nur diejenigen, die vom Zwangsvollstreckungsunternehmen genehmigt wurden, ein Teilverkauf auf ihr Haus aufnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54441, 54441 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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