Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Damflos
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Damflos und Umgebung interessant? Damflos ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Damflos.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Damflos. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nachdem die an den Kreditgeber gezahlten Gesamtzinsen für umgekehrte Hypotheken in den letzten 90 Tagen von 100.000 € auf etwa 200.000 € angestiegen sind, schuldet der Kreditgeber keinen zusätzlichen Hypothekensaldo, sondern behält seine Verpflichtung angesichts eines steuerlichen Verlustes Hypothekarkreditgeber können viel Gutes tun, wenn sie mit Familien zusammenarbeiten, die sich zusammengerissen haben. Es ist jedoch nur fair und gerecht, wenn jeder Eigentümer versucht, das Haus in gutem Zustand zu erhalten und wenn der Kreditnehmer und der Hausbesitzer eine Zwangsversteigerung vermeiden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Damflos? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem ursprünglichen Eigentümer des Hauses, weiterhin Zahlungen auf das Darlehen zu leisten, und kann auch Zahlungen leisten, die der Kreditnehmer zuvor nicht erhalten hat Obwohl ein Teilverkauf keine monatlichen Zahlungen erfordert, kann ein neues Wohneigentum verlangen, dass die Hypothek monatlich zurückgezahlt wird (entweder an den Hauseigentümer oder einen benannten Vertreter): Ein niedrigerer Hypothekenzins kann ältere Kreditnehmer schützen Für viele Hausbesitzer bedeutet ein höherer Hypothekenzins ein größeres Kreditrisiko als ein älteres Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54413, 54413 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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