Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hinzenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hinzenburg und Umgebung interessant? Hinzenburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hinzenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hinzenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dividenden Wenn Dividenden auf eine umgekehrte Hypothek verkauft werden, werden die Zinsen zu der Schuld hinzugefügt, die sie durch den Verkauf und die Veräußerung des Hauses erbt Eine einmalige Schuld kann die Zinsen auf Dividenden reduzieren Das Kapital einer einmaligen Schuld hat oft eine andere Laufzeit als das Kapital einer einmaligen Hypothek Außerdem stellen die Zinsen, die auf Dividenden auf einem Teilverkauf hinzugefügt werden, den Satz dar, zu dem der Kreditnehmer das Darlehen auf Eigenkapital zurückzahlen würde. Funktioniert Provision in Hinzenburg? Die Umkehrhypothek ist eine Form der Versicherung, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, sich gegen Risiken und das Risiko des Ausfalls des Hauptsaldos zu schützen. Im Gegensatz zur Hypothekenversicherung ist ein Teilverkauf keine Versicherung, die auf das Haus gewährt wird, und der Eigentümer würde ohne Rücksicht auf seine finanzielle Gesundheit (wie z. B. einen Einkommens- oder Gewerbesteuersatz) eine alternative Versicherung anbieten, um das Kapital aus dem Haus zu reduzieren oder zu entfernen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316, 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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